成都旧房改造外墙维修施工注意事项：

1.找平层用水泥砂浆应严格按照配合比执行，基层应浇水湿润，特别是夏季；否则砂浆干缩率不同会造成找平层开裂空鼓，导致涂层表面疏松、脱壳、开裂空鼓。

2.找平层应光滑，表面应粗糙。光滑可以减少纤维砂浆、腻子和油漆的厚度不均。粗糙可以增加纤维砂浆或腻子层的附着力，防止油漆表面脱落。找平层水泥砂浆应掺5%防水剂，否则雨水会渗进墙体，墙面出现湿痕。

3.图纸和开工计划要求的工序是避免外墙涂料质量问题不可或缺的。